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    住宅市场复苏北京高端 环比大涨61%公寓豪宅销量

    时间:2014-10-13 17:52来源:未知 作者:常青树百家乐 点击:
    依据当前的商场行情,郭毅估计,高端商场的复苏回暖势头年内仍将持续,北京公寓豪宅商场的成交量、报价也将坚持稳中有升的态势。据亚豪组织计算,9月份,北京64个在售报价超越每平方米5万元的公寓豪宅累计成交289套,环比8月大涨61%,成交总面积达5.1万平方
      依据当前的商场行情,郭毅估计,高端商场的复苏回暖势头年内仍将持续,北京公寓豪宅商场的成交量、报价也将坚持稳中有升的态势。据亚豪组织计算,9月份,北京64个在售报价超越每平方米5万元的公寓豪宅累计成交289套,环比8月大涨61%,成交总面积达5.1万平方米,环比上涨60%,无论是成交套数还是成交面积,均创下了今年的新高。
      表象:豪宅买卖升温
      进入下半年,北京高端商场的成交量逐渐企稳上升。据计算,7月份北京公寓豪宅共成交104套,8月猛增至180套,及至9月更是达到了289套,与去年月均成交量几近持平。
      对于北京公寓豪宅成交量呈现阶梯状升温,亚豪组织商场总监郭毅剖析,首要是钱银方针的短期宽松变成常态化,组织投资者、企业主等高端客群手中可供支配的流动资金也因而有所增加,出于财物配置及保值增值的需求,资金投向高端住所商场追求安稳报答仍然是高端人群的首要挑选,因而推升了下半年北京公寓豪宅的销量。
      缘由:豪宅贱价入市
      除了钱银信贷方针的利好,北京在今年年初放松新盘的预售报价控制,一些中高端项目在经过几个月的蓄客后,下半年会集面世,也是拉动商场成交上扬的缘由之一。
      尽管今年北京的预售报价管控有所放松,但限购方针仍然趋紧,全体楼市处于下行通道中,在这样的商场环境下,开发商遍及采纳相对保存的报价战略,如地处北五环的某楼盘以每平方米6万元的报价开盘,比之前预期的售价下调了2万元;坐落西三环某高端意图入市报价定在每平方米73000元,低于周边同层次二手房的商场报价。郭毅以为,多个高端项目受制于商场大势,贱价入市,成功招引高端客群出手,对9月份北京全体公寓豪宅商场的实际销量构成直接拉升。
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